Clairement les exigences pour le bâtiment préfabriqué

Il peut économiser des ressources, réduire la poussière, résoudre les problèmes de qualité des bâtiments... Il y a beaucoup d'avantages à développer un bâtiment préfabriqué. Cependant, une analyse comparative de 48 projets de démonstration dans la province montre que le coût de la construction du bâtiment préfabriqué est de 5 à 10 pour cent plus élevé que celui des bâtiments traditionnels. Cette partie des coûts plus élevés sera-t-elle répercutée sur les acheteurs immobiliers et entraînera-t-elle une hausse des prix? Certains experts de l'industrie affirment qu'à mesure que l'échelle des bâtiments préfabriqués augmente, les coûts de construction seront progressivement réduits, et Nanjing a donc introduit une politique d'incitation de contrepartie.

Le coût de construction, le type préfabriqué sera de deux cents ou trois cents yuans par mètre carré

Hier, les journalistes sont venus visiter le chantier de construction de l'appartement Pukou talent, où il ya deux appartements qui ont été construits avec préfabriqués, les poutres, colonnes, escaliers, planchers, panneaux muraux, balcons ...... Ils ont été achevés dans la production préfabriquée en usine, puis transportés vers la classification des chantiers de construction et installés par lots. Les deux immeubles de grande hauteur de 19 étages ont une superficie totale de construction de 35 mille mètres carrés, et les composants en béton préfabriqué ont atteint 51.66%, puis ont calculé les portes et fenêtres, salle de bain intégrée, et ainsi de suite, le taux préfabriqué global a atteint 71%.

Cependant, la préfabrication des bâtiments préfabriqués est élevée et le coût de construction augmentera d'autant. Wang Shengming, qui a présidé à la construction et au développement des multiples bâtiments préfabriqués, il a déclaré aux journalistes que dans 2010 projet Shanghai Zhangjiang, avec un taux de pré-production de 24%, il a augmenté le coût de la construction de 300 à 320 yuans par mètre carré. En 2011, le taux de pré-production d'un projet à Pékin a été 55% et le coût de construction par mètre carré a augmenté d'environ 450 yuans, et l'augmentation était principalement due au coût des composants préfabriqués et au coût de conception. Il a dit, depuis 2014, en tant que pays à venir sur la spécification technique de construction préfabriquée, nous avons amélioré le degré de normalisation de la conception et de la construction et la technologie de production de composants intelligents en même temps, de sorte que le coût de construction diminue progressivement. Maintenant, la construction préfabriquée par rapport à l'architecture traditionnelle, le coût de construction augmente d'environ 200 à 200 yuans par mètre carré.

Contrôle économiseur d'eau sans poussière, «l'économie» invisible ne peut être ignorée

Il y a trois raisons principales au coût relativement élevé de la construction du bâtiment préfabriqué. Le chercheur du bureau provincial de l'industrie analyse les raisons, d'abord, il est encore au stade préliminaire de la promotion, et l'échelle de production ne suffit pas; Deuxièmement, l'intégration de la conception, la construction et la gestion de projet ne suffit pas; Troisièmement, Les unités de construction et les ouvriers du bâtiment ne maîtrisent pas la maîtrise des opérations préfabriquées. En prenant comme exemple le plus grand bâtiment préfabriqué de toute la province, le projet de deuxième phase de Ding Jiazhuang, en raison de l'intégration réelle de la conception, de la construction et de la gestion de projet, le coût de construction par mètre carré est seulement 70 yuans de plus que le bâtiment traditionnel.

Han Jianzhong a donné au journaliste un autre récit, l'économie d'eau du «type préfabriqué» peut atteindre 80%, et il pourrait contrôler plus de la moitié de la poussière. Les déchets de construction générés par les chantiers traditionnels seraient enfouis en décharge pour un coût de plus de 100 yuans par tonne. Les "économies" ne sont pas à négliger dans l'architecture modulaire ".

Subvention gouvernementale et l'expansion préfabriquée de l'échelle, le coût est contrôlable

Jusqu'à présent cette année, il y a eu 97 parcelles de transfert de terres dans la ville qui ont clairement défini les exigences pour les indicateurs de construction préfabriqués, la superficie totale de construction est d'environ 13.45 millions de mètres carrés, dont 41 ont été achevés. Au premier semestre de cette année, il y a eu 38 projets préfabriqués dans notre ville, et cinq d'entre eux ont été achevés.

Xu Hongfang, directeur de recherche adjoint du département de la construction du bureau de l'industrie municipale et de la commission municipale de construction (département de développement de la construction). Actuellement, il y a sept entreprises à Nanjing pour effectuer la production de composants de bâtiment préfabriqués, et les composants préfabriqués peuvent atteindre 3.2 millions de mètres carrés de la production annuelle totale, ce qui peut répondre à la demande du marché. D'ici la fin de cette année, la ville ajoutera 2 millions de mètres carrés supplémentaires de capacité de production préfabriquée à mesure que de plus en plus d'entreprises se joindront.

L'augmentation du coût des logements préfabriqués sera-t-elle répercutée sur la personne qui achèteLa maison? L'introduction récente de la ville de Nanjing sur le développement de bâtiments préfabriqués a clairement défini deux politiques d'incitation. Selon Xu Hongfang, le gouvernement a décerné une récompense de 2% de la superficie totale de construction au niveau du sol, les frais de transfert de terrain gratuits sont égaux au coût de la construction. Par conséquent, la promotion des bâtiments préfabriqués n'augmentera pas le prix des ventes de maisons, et le bâtiment préfabriqué est promu étape par étape. L'utilisation actuelle à grande échelle est la combinaison du courant et du préfabriqué, l'augmentation des coûts est contrôlable.